Budynek biurowy na sprzedaż Wrocław

 

Oferujemy do sprzedaży komfortowy budynek biurowy, zaprojektowany i zbudowany od podstaw z myślą o przeznaczeniu na reprezentacyjne biuro, w którym ergonomicznie i komfortowo może pracować ok. 20 osób, ze specjalnie przygotowaną multimedialną salą konferencyjną, strefą bezpieczeństwa (kancelaria tajna), dużym parkingiem i rozmaitymi udogodnieniami. Świetna lokalizacja we Wrocławiu. Niepozorny z zewnątrz, bardzo bezpieczny i komfortowy wewnątrz.

Lokalizacja...>>

Budynek...>>

Instalacje...>>

Kontakt...>>

 

Powierzchnia budynku: 178,5 m2

Wycena rzeczoznawcy:
1 935 000 PLN + VAT
Cena: (do dużej negocjacji)

Budynek nie wymaga żadnych nakładów, z dnia na dzień można się wprowadzić i rozpocząć działalność. Możliwość przejęcia budynku z kompletnym wyposażeniem (meble, sprzęt AGD, itp).


Lokalizacja

Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, skrzyżowanie ulic: Stanów Zjednoczonych, Belgijska.

Adres: ul. Stanów Zjednoczonych 4, 54-403 Wrocław

Biuro jest położone w świetnej lokalizacji, która łączy atuty cichego i spokojnego, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanego miejsca pracy.

Biuro jest zlokalizowane:

  • przy obwodnicy śródmiejskiej
  • blisko lotniska
  • blisko Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)
  • blisko rynku
  • 150 m od przystanku autobusowego

Budynek:

Budynek jest od nowości budynkiem biurowym - został zaprojektowany i wybudowany by spełniał funkcję biura (nigdy nie był domem mieszkalnym). Aktualnie budynek jest wykorzystywany przez Grupę BOSSG.

Parametry techniczne budynku:

  • usytuowany w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem, z dachem dwuspadowym, wykonany w technologii tradycyjnej
  • spełnia wszystkie wymogi PIP, BHP, itp
  • fundamenty z betonu B15, ławy zbrojne podłużne
  • strop typu filigran
  • dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, panele styropianowe na krokwiach drewnianych
  • pokrycie dachu dachówką betonową Braas
  • okna połaciowe w dachu
  • schody betonowe wykończone płytkami ceramicznymi
  • elewacja - tynk strukturalny mineralny
  • cokół obłożony płytkami klinkierowymi
  • stolarka okienna PCV
  • drzwi - wejściowe aluminiowe przeszklone, wewnętrzne drewniane typu Porta
  • tynki wewnętrzne gipsowe
  • posadzki - płyty ceramiczne
  • ściany i sufity - malowane farbami emulsyjnymi
  • okładziny ścian; w pomieszczeniach sanitarnych - glazura
  • obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe - PCV

Budynek wybudowany w roku 1997, oddany do użytkowania w roku 1998. W październiku 2006 został gruntownie zmodernizowany (nakłady ok. 400 tys. zł). Po modernizacji obiekt jest praktycznie nowy, w bardzo dobrym stanie technicznym. Użyto materiałów budowlanych i wykończeniowych wysokiej jakości, o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła.

Aktualnie budynek posiada 16 komfortowych stanowisk pracy oraz multimedialną salę konferencyjną na 6-8 osób.

Dodatkowo w budynku znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia w strefie bezpieczeństwa tzw. Kancelaria Tajna. Konstrukcja pomieszczeń zlokalizowanych w strefie bezpieczeństwa spełnia wymagania określone w części III Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 maja 2012 r. w sprawie środków bezpieczeństwa fizycznego stosowanych do zabezpieczania informacji niejawnych. Ściany pomieszczeń w strefie bezpieczeństwa posiadają dodatkowe wzmocnienia. W pomieszczeniach tych zamontowano specjalne drzwi kancelaryjne o zwiększonej odporności na włamanie. Strefa bezpieczeństwa posiada dodatkowo wyodrębnioną infrastrukturę i zaplecze techniczne:

  • monitoring video / telewizja przemysłowa / specjalistyczne urządzenia IT,
  • wewnętrzny video-domofon
  • drzwi i zamki w klasie C
  • system sygnalizacji włamania i napadu
  • system sygnalizacji zagrożenia pożarem (PPOŻ)
  • wydzielony system kontroli dostępu;
  • wentylację i klimatyzację.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów, z dnia na dzień można się wprowadzić i rozpocząć działalność.


Instalacje:

Teren jest uzbrojony we wszystkie rodzaje mediów występujące w centrum miasta. W budynku są instalacje:

  • energetyczna (moc 25,0 KW)
  • zasilanie awaryjne - dodatkowa energetyczna instalacja komputerowa (komputery, serwery, oświetlenie awaryjne), która w przypadku braku zasilania głównego przełączana jest na agregat prądotwórczy o mocy 12,0 KW
  • wodna, do sieci miejskiej
  • kanalizacyjna, do sieci miejskiej
  • c.o. - ogrzewanie podłogowe elektryczne (możliwość zmiany na gazowe)
  • telefoniczna/teleinformatyczna
  • sieć komputerowa (aktualnie obsługuje 4 serwery w serwerowni oraz 20 komputerów w biurze)
  • alarmowa
  • monitoringu
  • wentylacyjna grawitacyjna i mechaniczna z rekuperatorem
  • klimatyzacji
  • telewizyjna
  • gazowa przy budynku (istnieją możliwości do przyłączenia sieci)

Kontakt:

tel: +48 697 618 347
e-mail: budynek@bossg.pl

Parter

Sekretariat

Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat Sekretariat

Hol

Hol Hol

Sala konferencyjna

Sala konferencyjna Sala konferencyjna Sala konferencyjna Sala konferencyjna Sala konferencyjna Sala konferencyjna

Kuchnia

Kuchnia Kuchnia Kuchnia Kuchnia Kuchnia Kuchnia

Generator prądotwórczy

Generator

Łazienka

WC WC WC

Schody

Schody Schody Schody

Piętro

Pokoje

Pokoje Pokoje Pokoje Pokoje

Sala operacyjna

Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna Sala operacyjna